スタッフブログ

【終活】自分のための相続対策

2024-08-24T00:00:00+09:00

法定相続人の範囲と割合

2024-08-20T00:00:00+09:00

不動産登記の義務化

2024-08-17T00:00:00+09:00

空き家 900 万戸過去最多-管理委託に注目

2024-07-12T00:00:00+09:00

相続した空き家の譲渡所得3,000万円の特別控除

2024-06-11T00:00:00+09:00

仙台市で電動モビリティシェアリングサービスが新しく始まりました

2024-03-09T00:00:00+09:00

「旧耐震」「新耐震」ってなに？

2024-01-09T00:00:00+09:00

借地権付き建物の売買

2023-12-20T00:00:00+09:00

大学合格おめでとう！初めての一人暮らしのはなし

2023-12-20T00:00:00+09:00

家賃の目安のはなし

2023-12-06T00:00:00+09:00

賃貸物件オーナー様　火災のリスクとは

2023-11-24T00:00:00+09:00

不動産広告のセミナー受講してきました

2023-11-11T00:00:00+09:00

水道が凍ってしまったら

2023-01-26T00:00:00+09:00

新入学生、新社会人限定！

2019-10-26T00:00:00+09:00

こんにちは！

リブズコーポレーションのHPへお越しいただきありがとうございます

さて、賃貸はそろそろ充実シーズンに入りますね。

仙台駅東口周辺にも専門学校がたくさんあります

専門学校や大学等、早い学生さんはもう合格が決まるころだと思います

そして、来年新卒で内定をもらっている方もいらっしゃいますよね

でも、賃貸の多くが申込みから1か月以内に入居という風に言われてしまいます

そこで弊社では、秋冬のご契約でも、賃料発生日が3/1からでOKの物件を集めました

今お部屋を決めることができれば、引越し準備や卒業・入学の準備に時間をかけられますね

台風19号直撃で避難した話

2019-10-17T00:00:00+09:00

こんにちは！

リブズコーポレーションのHPへお越しいただきありがとうございます。

先日、台風19号が日本を直撃しました。

被災された方には心よりお見舞い申し上げます。

１日でも早く元の生活に戻れるよう願うばかりです。

さて、今回の台風は数日前からニュースで目にしており、危機感を持っておりました。

というのも、私の住む場所は大きめの川が近くにあり、大雨で増水、氾濫するのでは…という

不安があったからです。

今回は私が実際避難した話を少し書こうかなと思います。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

直撃の当日、まずは自宅のハザードマップを確認、

市の「あんしんメール」に登録（避難指示や避難場所の案内などが届く）、

近くの避難所の確認をしました。これは、もっと前からできたはずのことですね。反省です。

実際に避難したのは暗くなってからでしたが、持って行ったものでよかったもの、反省点がありました。

毛布類→最初、毛布２枚だけ持っていきましたが、それを敷くと上に着るものがなくなってしまいましたので、小さめのラグを取りに戻りました。また、子供が場所が変わって寝れないのではと心配していましたが、持参した子供用敷布団は子供がたまに使っているものだったので、気に入って寝てくれました。夜は結構冷えるので、上着を多めに持って行ったほうがいいなと思いました。

食料類→私が行ったところにはポットがあり、お湯を自由に使ってよい環境でした。カップラーメンやおにぎり、レトルト、缶詰、甘いお菓子、お茶などを持っていきました。避難するときには、朝には戻れるだろうと一食分しか持っていきませんでしたが、結局昼前までいたので、多めに持っていってもいいなと思いました。そしてやはり疲れるので、甘いものがあってよかったです。あとは食べるための割りばし、紙コップ、手拭きなどは要持参ですね。

その他→子供用のおもちゃ・絵本、スマホ充電器は持参してよかったです。ほかの方の体験談では、コンセントが争奪戦になってしまうので、タコ足できる電源タップや延長コードを持っていくと良いかもということも出ていました。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

実際避難してみて感じたことは、避難のハードルが意外と低かったということでした。

避難する前はいろいろと理由をつけて迷いましたが、意外とさっと準備してさっと避難できたので、

「迷ったら避難！」が良いと思いました。

そして、同じく避難してきた人と話をすることで、私たちだけじゃないんだという安心感がありました。

家で外の様子を見ながら過ごすより、ずっと良かったと思います。

また、今回は台風だったので事前に準備ができましたが、

地震など突然起こる災害だったら対応できなかったと思うので、日頃の備えは重要なんだと改めて感じました。

自分の住んでいる地域のハザードマップの確認や、避難経路、避難セットを作っておく等真剣に考える機会となりました。

宮城県では、ちょうど9～10月に防災タウンページが発行されたところでした。

ご自宅に袋に入ったままになっている方もいらっしゃるのではないでしょうか。

この機会に防災意識を高めていきましょう

ひとり暮らし高齢者入居サービス

2019-10-04T00:00:00+09:00

こんにちは！

リブズコーポレーションのHPへお越しいただきありがとうございます！

さて、この頃はだんだんと涼しくなり秋めいてきましたが、この夏は暑かったですね

熱中症で自宅でなくなる高齢者のニュースを何度か見かけました

高齢者のひとり暮らし、ご家族にとっては心配ですよね

内閣府のH29年高齢社会白書を見てみると、

高齢者のひとり暮らしは、2015年時点で約593万人でした。

そして、今から15年後の2035年には760万人を超す予想となっているんです

高齢化が進み、どんどん増え続けるひとり暮らし高齢者。

ご家族も、オーナー様も心配です

そんな話が社内であがり、先日弊社は、月額制の高齢者向けの入居サービス「シニアあんしん住宅まごころ」の加盟店となりました

ご家族やオーナー様の心配をすこしでも軽くするお手伝いが出来ればと思っています

日々の安否確認のお電話や、既往症・かかりつけ医等をカルテ化、生活支援等（例えばお弁当やタクシーの手配も）をしてくれます

ご家族も心配ではあるけれど、遠方だし電話する時間もなかなか取れない、という方には安心のサービスではないでしょうか

入居者様の高齢者の方も、日々の生活で誰に聞いていいかわからない小さなことを気軽に相談できるので、心強いと思います

おばあちゃん、おじいちゃんが一人暮らしをしていて心配という方は、ぜひご検討下さい

お問合せはこちらから

空室対策に！

2019-09-27T00:00:00+09:00

こんにちは！

リブズコーポレーションのHPをご覧いただきありがとうございます！

弊社では、管理物件の空室にPOPをつけて内覧の方向けに設備の説明やアピールをしています。

が！内覧時にもっとわくわくしてほしいなーと思い、POPをリニューアルすることに

現在作成中です～～

目立つようにカラフルに、手書きで

内覧の方へもっと設備やポイントを訴求できるように作成がんばります

秋晴れの除草作業

2019-09-26T00:00:00+09:00

こんにちは！

リブズコーポレーションのホームページへお越しいただきありがとうございます。

すっかり秋の空気に変わった９月。

先日、弊社で管理している駐車場の除草作業をしてきました！

真夏は暑くて暑くて大変でしたが、

秋晴れの日の作業は汗ばむものの、少し気持ちが良かったです。

弊社の管理では除草作業をオプションで付けることができます。

仙台市で駐車場の管理会社をお探しのオーナー様、ぜひお問合せください

仙台国際ハーフマラソン　2019

2019-05-11T00:00:00+09:00

榴岡公園　桜まつり

2019-04-08T00:00:00+09:00

こんにちは！

リブズコーポレーションのホームページへお越しいただきありがとうございます。

先週、仙台市の開花宣言が発表されましたね

弊社から見える榴岡公園の桜も先週土曜日からピンク色に咲き始めました

榴岡公園の桜まつりは、お花見自由広場は4/1～4/29、榴ヶ岡駅から見える南エントランスは4/1～5/6までの開催予定です

屋台が沢山出ていて、がっちりお花見するぞー！という方だけでなく、ふらっと立ち寄るだけも楽しめると思います

公園遊具もあるので、お子様と一緒に遊んで、屋台でおひるごはん、おやつを食べて、1日中楽しめます

ちなみに今日の桜はこんな感じでした

種類によって咲いたり咲かなかったりでしたが、お花見されている人はたくさんいました

期間中は土日にステージイベントや地酒・ワインなどの飲み比べも開催されるようです

詳細は、桜まつりのサイトをチェック

先週は風が強い日が続きましたが、桜が見ごろになったら風が落ち着いて長く楽しめると良いですね

知らない人の郵便物が届いた！！捨てていいの？

2019-03-22T00:00:00+09:00

こんにちは！

リブズコーポレーションのホームページへお越しいただきありがとうございます。

引越して数日、、、知らない人宛ての郵便物が届いたことがあるかた、意外と多いかもしれません。
前の居住者が転送手続きしてなかったんだろうなと思います

続くとまたか。。と感じて、処分してしまっていませんか

実は自分宛てじゃない郵便物、勝手に処分するのはNGなんです

郵便法第42条（誤配達郵便物の処理）では、

郵便物の誤配達を受けた者は、その郵便物にその旨を表示して郵便差出箱に差し入れ、又はその旨を会社に通知しなければならない。

とされています

では具体的にはどうすればいいのかというと、

郵便局のHPには、

「万一、他人さまあての郵便物が配達された場合は、郵便物の表面に誤配達である旨記載した付せん等を貼っていただき、郵便差出箱(郵便ポスト)に投函していただくか、郵便物の誤配達があったことを最寄りの郵便局、又はお客様サービス相談センターにご連絡ください。」

とあります

引越しをして、知らない名前の郵便物が届いたら、捨てずに、「誤配達」「退去済」等と書いた紙（付箋）を貼ってポストに投函しましょう

そして、自分の分についてはきちんと引越し先に届くよう、郵便局に転居届をしっかり出してください

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

転送サービスについて（参考：郵便局HPより）

<ご本人(提出者)の確認>

1.個人の転居の場合　ご本人(提出者)と確認できる書類　

例)運転免許証、各種健康保険証など

2.会社、団体等の転居の場合窓口へお越しになる方と会社、団体等との関係が分かるもの

例)社員証、各種健康保険証など

<旧住所の記載内容の確認>

転居者の旧住所が確認できる運転免許証、パスポート、住民基本台帳カード又は住民票等、官公庁が発行した住所の記載があるもの

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

窓口でも手続きはすぐ終わりますし、行けない方はインターネットからも手続き出来るので、自分の個人情報を守るためにも必ず手続きするようにしましょう

賃貸物件　人気No.1の設備、仙台市の導入状況は？

2019-03-19T00:00:00+09:00

こんにちは！

リブズコーポレーションのホームページへお越しいただきありがとうございます

学生さんのお部屋探しもそろそろ終盤に差し掛かってきています。

社会人の転勤の辞令は4月に出る会社もあるようなので、まだまだ動きがありそうです

さて、お部屋探しのポイントとして、どのようなものが人気の設備となっているかご存知ですか

全国賃貸住宅新聞では、毎年秋ごろに人気の設備ランキングを出しています。

去年の結果を見てみると、周辺相場より高くても入居が決まるランキングでは、単身者向け・ファミリー向けともに「インターネット無料」が3年連続で1位となっています

これはオーナー様にとっては収益アップのチャンスとなるのではないでしょうか

仙台市を見てみると、52,465件掲載されています（3/19現在）。

インターネット無料の条件を付けると7,578件と一気に絞られます

さらに、1Kに限定すると、23,807件のうち、インターネット無料の条件では3,704件となりました

仙台市内ではまだまだインターネット無料の物件は多くないことが分かります

実際、この１～３月に弊社へきたお問い合わせも、インターネット無料を条件にして探している方が多かったです。

進学されるお子様の親御さんが、賃料にインターネット代が入っていると助かる、というような思いで探されているようでした

空室がずっと続いているとい

うオーナー様、人気の設備を導入して入居申込につなげる動きをしてみてはいかがでしょうか

賃貸物件のこだわり条件「フローリング」押してませんか？

2019-03-14T00:00:00+09:00

こんにちは！

リブズコーポレーションのHPへお越しいただきありがとうございます！

早速ですが、お部屋を探す時、和室が嫌だからっていう理由で

こだわり条件の「フローリング」にチェックいれてませんか？

それ、すごくもったいないことしてるんです

和室じゃない＝洋室＝フローリング

ではないんですよー！

分かってるよ！と言われそうですが、

クッションフロア（CF）、フロアタイル、カーペット等々、

フローリング以外の床材がいろいろとありますよね。

たとえばこれ。

フローリングの痛みがひどかったので、張り替えました。

パッと見、フローリングに見えますが、フロアタイルです

普段生活をするにはフローリングもフロアタイルもあまり変わらないのではないでしょうか？

これを、こだわり条件の「フローリング」にチェックを入れてしまうと、検索結果に出てこなくなってしまいます

私たち掲載する側も。折角リフォームして良いお部屋になったのに、

検索結果に出てこなくなるのは悲しいのです

でも「フローリング」として掲載するのは違反ですからね

「フローリング」をチェックしてお部屋探しをしている方は、

一度条件から外してみると、良いお部屋に出会えるかもしれません

賃貸物件の申込～契約までの流れ

2019-02-18T00:00:00+09:00

こんにちは！

リブズコーポレーションのHPへお越しいただきありがとうございます！

今日は賃貸物件の申込み～契約の流れについてご紹介いたします

①申込・審査

問い合わせ・内覧をし、「ここに決めた！」と思ったら、まずは申込書をご記入いただきます

弊社では保証会社利用を基本としています。

契約者様・連帯保証人様のご住所やお仕事等をご記入いただき、FAXなどでご提出ください。

保証会社、オーナー様の審査は、本人や連帯保証人様と電話連絡がスムーズにとれれば、2日ほどで審査結果が出ます

②契約書類の準備

無事審査が通ったら、契約事項（入居日など）の最終確認をし、弊社より契約書類を送付します

記入・捺印など書類の準備をお願いします。

契約時に用意していただく書類は、

・契約者様、同居人様の住民票

・連帯保証人様の印鑑登録証明書　などがあります。

※ライフラインの連絡先は契約書に記載されているので、入居日5日前までにお手続きください。

③重要事項の説明

契約書類が揃ったら、一度ご来社いただきます。

書類の確認と、宅建資格者から重要事項説明があります。（全部で1時間程）

④契約金の入金

契約金の入金は、来社時でもお振込みでも大丈夫です

⑤鍵渡し

入居日にご来社いただき、鍵をお渡しします。

実際には入居日までに日にちのない方や遠方の方もいらっしゃるので変わってきますが、基本的な申込み～契約の流れのご紹介でした

定期清掃日誌Vol.2

2019-02-15T00:00:00+09:00

こんにちは！リブズコーポレーションです

管理物件の定期清掃レポートです！

基本の掃き掃除・拭き掃除・蜘蛛の巣除去・ゴミ拾いをしてきました。

モニター付インターホン、玄関鍵の部分です。

こんなところにも砂埃は結構すぐにたまってしまうんですよね

写真だと伝わりにくいですが拭いてすっきりしました

定期清掃日誌Vol.1

2019-01-25T00:00:00+09:00

こんにちは！リブズコーポレーションです

今回は管理物件の定期清掃をレポートです

蜘蛛の巣除去、掃き掃除、拭き掃除などなど。。

拭き掃除は細かいところまでしっかり

光るところに目線が集まりやすいので、

ツルツルした場所は照明や日光で光るように特に念入りに

共用部がしっかり清掃されているのは、入居者が気持ちよく過ごせるだけでなく、

お部屋探しをしている人にも選ぶポイントになりますね

放置自転車、どう処分する？

2019-01-11T00:00:00+09:00

先日、当社管理アパートに放置されている自転車の処分を行いました

今回のブログでは、調査から処分までの道のりをレポートします。

まずは、自転車のリサーチをします。

放置されていると思われる自転車は、

①同じ場所からずっと動いていない

②サドル等が汚い

③駐輪許可シールが貼られていない

④鍵がかかっていない

等のポイントをチェック。

処分予定の自転車として移動してまとめて、「処分予定」の貼紙をしました。

同時に、入居者には

「持ち主不明の自転車を処分予定としています。〇月〇日以降に処分予定の場所にある自転車は処分いたします。」との文章と、

加えて、「使用されている自転車にはステッカーをお配りしているのでご連絡下さい。」との文言も入れて文書を作成し、投函して様子を見ました。

今までも、ステッカーを配っていますというお知らせはしていたのですが、あまり反応はありませんでした…。

今回は、処分されるかも！と思われたのか、入居者さんからもステッカーがほしいとの連絡が多くありました。

ちなみに今回配ったステッカーは番号付きなので、誰がどの自転車かわかるようになっています。

退去時にその自転車が残っていたら、持って行くよう伝えることができますね。

これは放置自転車を増やさないポイントになるかなと思います。

そして、指定日を過ぎた放置自転車は処分となるのですが、費用はどのようにしようか？という問題が残るわけですが。。

今回、当社がいろいろと調べてお願いしたのは、5台以上は無料で回収してくれる「エコチャリ仙台春日町店」さんです。

※ただし、地域仙台駅周辺２ｋｍくらい（北仙台、八幡、原町、愛宕橋くらいまで）それ以上は料金がかかります。

今回は、条件が合ったので無事、無料で回収してもらうことが出来ました

仙台駅周辺のアパートをお持ちの大家さん、放置自転車の処分に困ったら、エコチャリさんへ依頼してみるのもいいかもしれません

株式会社リブズコーポレーション

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みやぎ子育て支援パスポートって？

2019-01-05T00:00:00+09:00

こんにちは！

2019年が始まりましたね。今年もリブズコーポレーションを宜しくお願いいたします！

さて、今月の県政だよりに特集されている「みやぎ子育て支援パスポート」って知っていますか？

パスポートを提示すると、協賛店舗から割引や景品の提供などのサービスが受けられる！というものです。

協賛店舗は県内に、なんと！約950店舗もあるようです。

サービス内容は、「キッズスペースがあります」というだけの店舗もありますが、

中には、カラオケ室料20％オフやレンタカー10％割引・チャイルドシート無料貸し出し等、魅力的なサービスを提供している店舗もありました

これは何かとお金のかかる子育て世代には力強い存在になりそうですね

パスポートを取得できる対象は、宮城県在住で、18歳以下のお子様がいる方、妊娠中の方およびその配偶者となっています。

パスポート取得方法はパソコンやスマホで「みやぎ子育て支援パスポート」で検索するとサイトにアクセスできます。

申込みもスマホから名前・メールアドレス等を登録し、ログインすると取得できます。

実際私も登録しパスポートをとってみましたが、簡単に登録することができました！

登録が完了したら、あとは店舗でスマホの画面を提示するだけでサービスが受けられちゃいます。

この事業は宮城県内だけでなく、全国展開している事業なので、県外へお出かけされた際にも利用できます。嬉しいっ

お得なパスポート、活用していきましょう

株式会社リブズコーポレーション

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仙台市　スプレー缶のごみの出し方は？

2018-12-18T00:00:00+09:00

先日の札幌市の爆発事故、その後原因が明らかになってきましたね。

札幌市では数年前からスプレー缶は穴をあけずにそのままゴミに出せるようになっていて、周知できていれば…という話も聞きますね。

ということで、仙台市ではどのようになっているか、調べてみました。

仙台市のＨＰ内、ごみの出し方の五十音で引くワケ方事典を見てみると、

ごみの分け方、出し方が細かく書かれていて迷った時にはとても便利なサイトになっていました！

スプレー缶は、「使い切って、屋外の火気のない風通しのよい所で穴を開ける。」とありました。

仙台市は穴をあけるのが正解ですね。

ただし！屋外の火気のない風通しのよい所で行ってくださいね！

また、ガスの抜き方ですが、今はガス抜きキャップというものがついているスプレー缶が多いようです。

キャップの形によって抜き方があるようなので、確認してみてくださいね！

一般社団法人日本エアゾール協会ＨＰより。

これからも、毎日の生活に使えるような情報を積極的に共有していきたいと思います＾＾

株式会社リブズコーポレーション

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仙台の水道凍結防止対策

2018-12-17T00:00:00+09:00

こんにちは！

仙台は今月雪が何度か積もりましたね。寒さもぐっと増しました。

そんな仙台ですが、当社の管理物件でも毎年何件か水道が凍った！と入居者さんから連絡が来ます。

私が岩手に住んでいた時は毎日水抜きしてから寝ていましたが、仙台でも寒さが厳しいと水道が凍結してしまうんですね。

さすがに毎日水抜きする必要はないと思いますが、天気予報を見ながら気温が下がりそうだな、風が強そうだなというときには念のため水抜きをしていた方がいいです。

翌日の朝困らない為にも。

そして、年末年始に帰省されるときにも水抜きしましょう。

いつもは暖房が入っていて暖かいから凍らないという場合があるので、長期で不在にするときにはお部屋の気温が下がり、

さらに凍結しやすくなりますので、注意が必要です。

また、長期でいなくなるからと言ってブレーカーを下げる人がいますが、これはＮＧです。

給湯器は電気で凍結しないようになっているので、ブレーカーを下げてしまうと給湯器の中の水が凍ってしまい、

最悪壊れてしまいます…。

お湯が出ない、火災保険に連絡、弁償などなど大変なことになってしまいますので、

仙台での凍結対策はしっかりして楽しい年末年始、冬期間を過ごしましょう。

株式会社リブズコーポレーション

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仙台市　アンパンマンこどもミュージアムのイルミネーション

2018-12-10T00:00:00+09:00

こんにちは！

昨日は朝起きて外を見ると雪が積もっていてびっくりしました！

厳しい季節がやってきますね…

今日はイルミネーション情報です。

この時期、仙台駅東口周辺でも夕方暗くなるととってもきれいに光っていますね。

仙台アンパンマンこどもミュージアムでもイルミネーションを行っているのをご存知ですか？？

ミュージアム内は17時まで（最終入館は16時）、建物内のレストランは19時までなので、夕方からおでかけして、夕飯を食べてイルミネーションを見て楽しむのもいいですね。

イルミネーションは12月25日までですので、特に3連休は込み合いそうですね。

混む日のチケット売り場は外まで行列ができるので、あたたかくしてお出かけくださいね。

また、アンパンマンこどもミュージアムでは、お誕生日のお祝いとして、バースデーカードやメダルがもらえるようです。

1歳～小学生までの誕生日が前後1ヶ月以内のお子様が対象なので、お誕生日のお祝いに仙台アンパンマンこどもミュージアムにお出かけしてみてはいかがでしょうか。

仙台アンパンマンこどもミュージアム＆モール

http://www.sendai-anpanman.jp/index.html

株式会社リブズコーポレーション

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祝合格☆進学生、新社会人にオススメ物件ご紹介します！

2018-11-15T00:00:00+09:00

こんにちは♪

１２月に入り、そろそろ賃貸の動きが活発になってくるころです＾＾

学生さんの中には大学のAO入試や推薦、専門学校の試験を受けて、早い方はすでに合格をもらっている方もいらっしゃるのではないでしょうか。

また、学生から社会人になる方は、内定をもらって、来春からの新しい生活に今からわくわくしているかもしれませんね。

自分の行く先が決まったらお部屋も決めて、家具や生活のイメージを作っていきたいところですね♪

ただ、賃貸アパート、賃貸マンションは申込から１ヶ月程度の契約・入居が基本となっているところが多いのではないでしょうか？

大家さんからしたら、数か月先の契約を今してしまうと、それまでの家賃が入ってこなくなってしまうのですから、当たり前といえばそうですよね。

なので、お部屋を探している進学生、新社会人、その親御さんもやきもきする時期かもしれませんね。

今回のブログでは、そんな気持ちを晴らしてくれる、今申込でも3月契約OKの物件をご紹介しますよ～！！

進学生・新社会人おすすめ物件その①

【ハイツ八木山】

仙台市太白区八木山香澄町3-32

1K（約20㎡)賃料25,000円～

東北工業大学　徒歩約13分。

3月からの契約OKです！

今なら家具家電付のお部屋（共益費4,000円）もありますので、初めての一人暮らしで初期費用を抑えたい方におすすめです。

3月からインターネット導入予定（CAT-V）で、入居者様使用料無料！

物件を詳しくみる↓

https://suumo.jp/chintai/jnc_000045215865/?bc=100128041214

進学生・新社会人おすすめ物件その②

【アルム堤町】

仙台市青葉区堤町2-16-13

1K（約20㎡）賃料25,000円～

宮城調理製菓専門学校　徒歩約10分

3月からの契約OKです！

2月からインターネット導入予定（J:COM）で、入居者様使用料無料！

物件を詳しくみる↓

https://suumo.jp/chintai/bc_100102238217/

進学生・新社会人おすすめ物件その③

【荒巻壱番館】

仙台市青葉区荒巻神明町25-1

1K（約20㎡）賃料35,000円～

宮城調理製菓専門学校　徒歩約15分

宮城学院女子大学　バスで約20分

3月からの契約OK！

2月からインターネット導入予定（J:COM）で、入居者様使用料無料★

物件を詳しくみる↓

https://suumo.jp/chintai/jnc_000041006522/?bc=100030277465

すでに進学生さんから3月契約でお申し込みが入ってきています。

興味のある方は当社までお気軽にご連絡くださいね＾＾

株式会社リブズコーポレーション

https://livescorp.jp/

仙台市　SENDAI光のページェントの準備が始まりました

2018-11-15T00:00:00+09:00

先日、スタッフと仙台市内を車で移動していると、木にイルミネーションの電飾を設置する方たちが見えました。

毎年たくさんの人が集まる仙台の12月注目のイベント、「SENDAI光のページェント」の準備が今年も始まったようです。

作業する方の姿を見ながら、「あれ？いつまで点灯してるんだっけ？」と話題になったので、仙台市民は知っておかないと！ということで調べてみました☆

□「SENDAI光のページェント」点灯はいつからいつまで？

こちらはホームページにばっちり記載されていました。

点灯期間は12月14日（金）～ 31日（月）の18日間

時間は曜日等によって変わるみたいですね。

　　日曜日～木曜日は 17:30 ～ 22:00

　　金曜日・土曜日は17:30 ～ 23:00

　　12月23日（日曜日・祝日）・12月24日（月曜日・祝日）も17:30 ～ 23:00

　　12月31日（月曜日）17:30 ～ 24：00

という予定です。

金・土・祝日・大晦日等人が集まる日は長く点灯するようです（＾＾）

結構遅くまでやっているので、仕事終わりに友達と集まってイルミネーションを見ながらわいわいできそうですね！

数年前に一度見に行ったことがありましたが、人の多さに驚きました！

お子様連れの方は、迷子に注意です！

金・土・祝日の人が集まる日は、特にベビーカーでは通るのが難しいので、

抱っこするか、寒さもあるので定禅寺通を車で走りながら車内で見るのもいいと思います。

□約700ｍのケヤキの木160本に光がともる。ピンクの電球を見つけるとラッキー？

今年で33回目となる「SENDAI光のページェント」。初回は1986年（昭和61年）、約30万個の電球から始まりました。

現在では、約700ｍの定禅寺通（東二番丁通～市民会館前）のケヤキの木160本に、約60万個のLEDが灯ります。初回の2倍ですね。

過去最高は平成17年の、なんと100万個！規模がすごい…！

そんなものすごい数の電球の中に、ピンクの電球が数個あるという噂をご存知ですか？

約60万個の中から数個のピンクの電球を見つけると、幸せになれるとかラッキーなことが起こるとか…。

実際にピンクの電球の下には人だかりができることもあるようなので、実在するようですね。

ピンクの電球の数については、3個あるとか5個見つけたとかさまざまな話があります。

ちなみにページェントの実行委員会では、ピンクの電球の有無は把握していないとしています。

イルミネーションを見に行く方は、ぜひぜひ探してみてください♪

株式会社リブズコーポレーション

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仙台市宮城野区の公園　榴岡公園の新情報！カフェ、ジムがオープン予定

2018-11-15T00:00:00+09:00

仙台市民の憩いの場になっている榴岡公園に2020年、新施設が誕生するようです！

その詳細をご紹介します。

□旧レストハウス周辺を再整備

仙台市が、榴岡公園に民間の飲食施設などの出店を勧めて、利用者を増やすという目的で、2018年6月から施設を整備、管理運営する事業者を公募していました。

整備の対象になったのは、以前レストハウスとして使われていた建物とその周辺です。旧レストハウスは1981年に建てられた建物で、2002年に営業を終了してからはほとんど使われていなかったようです。

□ハンバーグの専門店「HACHI」会社が榴岡公園に

今回選ばれたのは、仙台市や名取市にレストラン「HACHI」やカフェなど8店舗を展開する株式会社オールスパイスが所属したプロジェクトで、レストランが榴岡公園にも出店することとなりました。

施設の中には、レストラン、カフェの他に、ジムやランニングステーションが入る予定となっています。

ランニングステーションは公園内をジョギングする方向けに、有料のシャワーやロッカーが備えられるとのことです。

□オープン時期は

来年5月から工事が始まり、再来年の2020年3月のオープンを目指しているようです。

お散歩ついでにカフェで一休み、ママ友とこどもと一緒にレストランでランチ、など、榴岡公園の使い方がますます広がりそうですね！

また、シャワー設備ができるので運動のために来る方も増えそうです。

再来年には榴岡公園がさらににぎわいそうです。楽しみですね（＾＾）♪

株式会社リブズコーポレーション

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仙台市　複合商業施設「ブランチ仙台」2018年11月29日オープン

2018-11-15T00:00:00+09:00

2015年まで開業してた長命ケ丘商業施設跡地に、大和リース株式会社が「ブランチ仙台」をオープンさせます。

気になるテナントやアクセスなどをご紹介します。

□「ブランチ仙台」が2018年11月29日オープン

「ブランチ仙台」は青葉区と泉区にまたがって整備されていて、

今回は、青葉区桜ヶ丘区画を第1期施設として2018年11月29日（木）に開業となりました。

「ブランチ」は大和リース株式会社が展開する商業施設ブランドで、全国では兵庫県・神奈川県で運営されています。

□気になるテナント・業種

どちらかというと生活に関係するテナントが入るようです。

1階にはみやぎ生協（スーパー）、ツルハドラッグ（ドラッグストア）

2階にはザ・ダイソー（100円ショップ）、ブランチ仙台歯科（歯科）、桜ヶ丘バランス整骨院（整体）

実は、弊社の管理している2DKアパートがすぐ近く（徒歩3分！）にあるので、

どんなテナントが入るのか気になっていたのですが、生活にとっても便利な立地になりました～

アパートの物件情報はこちら

□駐車場・アクセス

「ブランチ仙台」

住所：仙台市青葉区桜ヶ丘7丁目40-1

最寄駅は地下鉄南北線「八乙女」駅ですが、3.5ｋｍほどあるので、車かバスで行くのがおすすめです。

最寄のバス停は「桜ヶ丘7丁目東」停。車で向かう時には、154台の駐車場があるようです。

駐輪場も107台分あるので近所の方も気軽に行けますね。

□第2期オープンは2019年春

泉区長命ケ丘区画は、第2期として2019年春に開業予定となっています。

こちらには、書店や飲食店、クリニックモール、緑地広場がオープン予定とのことです。

緑地広場等、来年春の第2期も楽しみですね！

株式会社リブズコーポレーション

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仙台市宮城野区の公園　榴岡公園のおむつ交換台、駐車場

2018-11-14T00:00:00+09:00

こんにちは！

株式会社リブズコーポレーションのホームページへお越しいただきありがとうございます！

今日は雲一つない晴れた朝でしたね。気持ちのいい朝ですが、放射冷却の影響で寒さも格別でした。。

さて、先日仙台市宮城野区の榴岡公園の遊び場をご紹介しました。

今日は、特にお子様連れの方が気になる設備のご案内です。

それは、、、お手洗い。おむつ交換台があるのとないのでは安心感が違いますよね…！

榴岡公園は大きめの公園なので、トイレはなんと5か所もありました！

青丸の3か所は小さめで、女性用のトイレは和式のみでした。みんなが使えるトイレ（車いすマーク）もありましたが、ここにはおむつ交換台はありません。

赤丸の2か所にはおむつ交換台、ありました！

また、女性用トイレには洋式・和式ともにありましたよ。

↑JR仙石線榴ヶ岡駅近くのトイレ

↑駐車場近くのトイレ

ただ、駐車場近くのトイレにあるおむつ交換台は、大人も使える障がい者用のベッドのようなもので、

ウエストを留めるベルトがある、おむつ交換専用というわけではありませんでしたのでご注意を。

お子様を連れて、遊具で遊んだりお弁当を食べたり、お花見等のイベントの時には長時間公園にいることもありますよね。

そんな時にこの情報が役に立てばいいなあと思います＾＾

そして、榴ヶ岡駅は近いけど、小さい子どもがいるから電車でなく車で行きたい！という方いらっしゃいますよね。

駐車場は、公園北側にありました！大体30台くらいだと思います。

料金はこのようになっていました～（2018年11月現在）

最初の3時間まで1時間ごと・100円

以後1時間増毎150円加算

入庫は6：00～18：00まで、出庫は24時間可能です。

周辺のコインパーキングとあまり変わらないかなという感じですね。

今の時期は暑くもなく寒くもないので、公園遊びにちょうどいいですよね！

是非お休みの日の参考にしてみてください（＾＾）

株式会社リブズコーポレーション

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仙台市宮城野区の公園　榴岡公園の遊具

2018-11-13T00:00:00+09:00

こんにちは！

リブズコーポレーションのホームページへお越しいただきありがとうございます！

朝晩の冷えがだんだんと増してきましたね。

さて、今日は弊社の近所にある榴ヶ岡公園のご紹介です。

JR仙石線榴ヶ岡駅から徒歩1分のところにある大きな公園です。

お散歩される方がいたり、親子で遊んでいたり。

春には出店があり、お花見をする人でにぎわいます。

そんな榴岡公園には何があるのか？をご紹介していきます。

まずは公園の施設看板をチェック。

色々あるみたいですね～

「子どもの広場」は2か所ありますね。

入口から東に進んだ「子どもの広場」に行ってみると、こんな遊具がありました！

写真を撮影した日も何組かの親子が遊んでいました。

もう一か所の「子どもの広場」には、バスケットボールのゴールがあったり、スケートボードで遊ぶ場所がありました。

榴岡公園は小さい子供から中高生・大人も楽しめる場所になっているようですね～。

遊具でなくても、緑が沢山あるので、天気のいい日にお散歩するだけでも楽しめそうです。

この日もおじいさんが犬を散歩したり、ベンチで座ってゆっくりしたりしていました。

***

公園の施設について一度に紹介しきれないので、何度かにわけてご紹介していこうと思います＾＾

株式会社リブズコーポレーション

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はじめまして、株式会社リブズコーポレーションです。

2018-11-12T00:00:00+09:00

こんにちは！

リブズコーポレーションのホームページへご訪問いただき、ありがとうございます。

このブログでは、仙台市内・周辺の不動産情報のご紹介はもちろん、

仙台市内のイベント情報や気になったこと等々配信していこうと思います。

かるーい気持ちでご覧いただければと思います。

これから宜しくお願いいたします。

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