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リブズコーポレーション

宮城県仙台市宮城野区
宮城野一丁目12-15
松栄宮城野ビル6F
TEL.022-296-8380
FAX.022-296-8381

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1.不動産売買業・賃貸業
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宅地建物取引業免許:
宮城県知事(3)第5544号
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東北地区不動産公正取引協議会加盟
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スタッフブログ

 
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榴岡公園 桜まつり
2019-04-08

こんにちは!

リブズコーポレーションのホームページへお越しいただきありがとうございます。

 

先週、仙台市の開花宣言が発表されましたね

 

弊社から見える榴岡公園の桜も先週土曜日からピンク色に咲き始めました

 

榴岡公園の桜まつりは、お花見自由広場は4/14/29、榴ヶ岡駅から見える南エントランスは4/15/6までの開催予定です

 

 

屋台が沢山出ていて、がっちりお花見するぞー!という方だけでなく、ふらっと立ち寄るだけも楽しめると思います

 

 

 

 

公園遊具もあるので、お子様と一緒に遊んで、屋台でおひるごはん、おやつを食べて、1日中楽しめます

 

ちなみに今日の桜はこんな感じでした

 

種類によって咲いたり咲かなかったりでしたが、お花見されている人はたくさんいました

 

期間中は土日にステージイベントや地酒・ワインなどの飲み比べも開催されるようです

 

 

詳細は、桜まつりのサイトをチェック

 

先週は風が強い日が続きましたが、桜が見ごろになったら風が落ち着いて長く楽しめると良いですね

 

 
知らない人の郵便物が届いた!!捨てていいの?
2019-03-22
こんにちは!
リブズコーポレーションのホームページへお越しいただきありがとうございます。
 
 
引越して数日、、、知らない人宛ての郵便物が届いたことがあるかた、意外と多いかもしれません。
前の居住者が転送手続きしてなかったんだろうなと思います
 
続くとまたか。。と感じて、処分してしまっていませんか
 
 
実は自分宛てじゃない郵便物、勝手に処分するのはNGなんです
 
郵便法第42条(誤配達郵便物の処理)では、
 
郵便物の誤配達を受けた者は、その郵便物にその旨を表示して郵便差出箱に差し入れ、又はその旨を会社に通知しなければならない。
 
とされています
 
 
では具体的にはどうすればいいのかというと、
 
郵便局のHPには、
「万一、他人さまあての郵便物が配達された場合は、郵便物の表面に誤配達である旨記載した付せん等を貼っていただき、郵便差出箱(郵便ポスト)に投函していただくか、郵便物の誤配達があったことを最寄りの郵便局、又はお客様サービス相談センターにご連絡ください。」
 
とあります
 
引越しをして、知らない名前の郵便物が届いたら、捨てずに、「誤配達」「退去済」等と書いた紙(付箋)を貼ってポストに投函しましょう
 
そして、自分の分についてはきちんと引越し先に届くよう、郵便局に転居届をしっかり出してください
 
***********************************
 
転送サービスについて(参考:郵便局HPより)
<ご本人(提出者)の確認>
1.個人の転居の場合 ご本人(提出者)と確認できる書類 
例)運転免許証、各種健康保険証など
2.会社、団体等の転居の場合窓口へお越しになる方と会社、団体等との関係が分かるもの
例)社員証、各種健康保険証など
 
<旧住所の記載内容の確認>
転居者の旧住所が確認できる運転免許証、パスポート、住民基本台帳カード又は住民票等、官公庁が発行した住所の記載があるもの
***********************************
 
窓口でも手続きはすぐ終わりますし、行けない方はインターネットからも手続き出来るので、自分の個人情報を守るためにも必ず手続きするようにしましょう
 
賃貸物件 人気No.1の設備、仙台市の導入状況は?
2019-03-19

こんにちは!

リブズコーポレーションのホームページへお越しいただきありがとうございます

 

 

学生さんのお部屋探しもそろそろ終盤に差し掛かってきています。

社会人の転勤の辞令は4月に出る会社もあるようなので、まだまだ動きがありそうです

 

 

さて、お部屋探しのポイントとして、どのようなものが人気の設備となっているかご存知ですか

 

 

全国賃貸住宅新聞では、毎年秋ごろに人気の設備ランキングを出しています。

 

去年の結果を見てみると、周辺相場より高くても入居が決まるランキングでは、単身者向け・ファミリー向けともに「インターネット無料」が3年連続で1位となっています

 

 

これはオーナー様にとっては収益アップのチャンスとなるのではないでしょうか

 

 

仙台市を見てみると、52,465件掲載されています(3/19現在)。

インターネット無料の条件を付けると7,578件と一気に絞られます

 

 

さらに、1Kに限定すると、23,807件のうち、インターネット無料の条件では3,704件となりました

 

 

仙台市内ではまだまだインターネット無料の物件は多くないことが分かります

 

 

実際、この1~3月に弊社へきたお問い合わせも、インターネット無料を条件にして探している方が多かったです。

 

進学されるお子様の親御さんが、賃料にインターネット代が入っていると助かる、というような思いで探されているようでした

 

空室がずっと続いているとい

うオーナー様、人気の設備を導入して入居申込につなげる動きをしてみてはいかがでしょうか

 

 
賃貸物件のこだわり条件「フローリング」押してませんか?
2019-03-14

こんにちは!

リブズコーポレーションのHPへお越しいただきありがとうございます

 

 

早速ですが、お部屋を探す時、和室が嫌だからっていう理由で

こだわり条件の「フローリング」にチェックいれてませんか?

 

 

それ、すごくもったいないことしてるんです

 

 

和室じゃない=洋室=フローリング

 ではないんですよー!

 

 

分かってるよ!と言われそうですが

クッションフロア(CF)、フロアタイル、カーペット等々、

フローリング以外の床材がいろいろとありますよね。

 

 

たとえばこれ。

 

  

 

フローリングの痛みがひどかったので、張り替えました。

 

  

 

パッと見、フローリングに見えますが、フロアタイルです

 

普段生活をするにはフローリングもフロアタイルもあまり変わらないのではないでしょうか?

 

 

これを、こだわり条件の「フローリング」にチェックを入れてしまうと、検索結果に出てこなくなってしまいます

 

 

私たち掲載する側も。折角リフォームして良いお部屋になったのに、

検索結果に出てこなくなるのは悲しいのです

 

 

でも「フローリング」として掲載するのは違反ですからね

 

 

「フローリング」をチェックしてお部屋探しをしている方は、

一度条件から外してみると、良いお部屋に出会えるかもしれません

 

 
賃貸物件の申込~契約までの流れ
2019-02-18

こんにちは!

リブズコーポレーションのHPへお越しいただきありがとうございます!

 

 

今日は賃貸物件の申込み~契約の流れについてご紹介いたします 

 

 

①申込・審査

問い合わせ・内覧をし、「ここに決めた!」と思ったら、まずは申込書をご記入いただきます

 

弊社では保証会社利用を基本としています。

 

契約者様・連帯保証人様のご住所やお仕事等をご記入いただき、FAXなどでご提出ください。

 

保証会社、オーナー様の審査は、本人や連帯保証人様と電話連絡がスムーズにとれれば、2日ほどで審査結果が出ます

 

 

②契約書類の準備

無事審査が通ったら、契約事項(入居日など)の最終確認をし、弊社より契約書類を送付します

記入・捺印など書類の準備をお願いします。

 

 

契約時に用意していただく書類は、

・契約者様、同居人様の住民票

・連帯保証人様の印鑑登録証明書 などがあります。

 

※ライフラインの連絡先は契約書に記載されているので、入居日5日前までにお手続きください。

 

 

③重要事項の説明

契約書類が揃ったら、一度ご来社いただきます。

書類の確認と、宅建資格者から重要事項説明があります。(全部で1時間程)

 

 

④契約金の入金

契約金の入金は、来社時でもお振込みでも大丈夫です

 

 

⑤鍵渡し

入居日にご来社いただき、鍵をお渡しします。

 

 

実際には入居日までに日にちのない方や遠方の方もいらっしゃるので変わってきますが、基本的な申込み~契約の流れのご紹介でした

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