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先週、仙台市の開花宣言が発表されましたね

弊社から見える榴岡公園の桜も先週土曜日からピンク色に咲き始めました

榴岡公園の桜まつりは、お花見自由広場は4/1～4/29、榴ヶ岡駅から見える南エントランスは4/1～5/6までの開催予定です

屋台が沢山出ていて、がっちりお花見するぞー！という方だけでなく、ふらっと立ち寄るだけも楽しめると思います

公園遊具もあるので、お子様と一緒に遊んで、屋台でおひるごはん、おやつを食べて、1日中楽しめます

ちなみに今日の桜はこんな感じでした

種類によって咲いたり咲かなかったりでしたが、お花見されている人はたくさんいました

期間中は土日にステージイベントや地酒・ワインなどの飲み比べも開催されるようです

詳細は、桜まつりのサイトをチェック

先週は風が強い日が続きましたが、桜が見ごろになったら風が落ち着いて長く楽しめると良いですね

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学生さんのお部屋探しもそろそろ終盤に差し掛かってきています。

社会人の転勤の辞令は4月に出る会社もあるようなので、まだまだ動きがありそうです

さて、お部屋探しのポイントとして、どのようなものが人気の設備となっているかご存知ですか

全国賃貸住宅新聞では、毎年秋ごろに人気の設備ランキングを出しています。

去年の結果を見てみると、周辺相場より高くても入居が決まるランキングでは、単身者向け・ファミリー向けともに「インターネット無料」が3年連続で1位となっています

これはオーナー様にとっては収益アップのチャンスとなるのではないでしょうか

仙台市を見てみると、52,465件掲載されています（3/19現在）。

インターネット無料の条件を付けると7,578件と一気に絞られます

さらに、1Kに限定すると、23,807件のうち、インターネット無料の条件では3,704件となりました

仙台市内ではまだまだインターネット無料の物件は多くないことが分かります

実際、この１～３月に弊社へきたお問い合わせも、インターネット無料を条件にして探している方が多かったです。

進学されるお子様の親御さんが、賃料にインターネット代が入っていると助かる、というような思いで探されているようでした

空室がずっと続いているとい

うオーナー様、人気の設備を導入して入居申込につなげる動きをしてみてはいかがでしょうか

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早速ですが、お部屋を探す時、和室が嫌だからっていう理由で

こだわり条件の「フローリング」にチェックいれてませんか？

それ、すごくもったいないことしてるんです

和室じゃない＝洋室＝フローリング

 ではないんですよー！

分かってるよ！と言われそうですが、

クッションフロア（CF）、フロアタイル、カーペット等々、

フローリング以外の床材がいろいろとありますよね。

たとえばこれ。

フローリングの痛みがひどかったので、張り替えました。

パッと見、フローリングに見えますが、フロアタイルです

普段生活をするにはフローリングもフロアタイルもあまり変わらないのではないでしょうか？

これを、こだわり条件の「フローリング」にチェックを入れてしまうと、検索結果に出てこなくなってしまいます

私たち掲載する側も。折角リフォームして良いお部屋になったのに、

検索結果に出てこなくなるのは悲しいのです

でも「フローリング」として掲載するのは違反ですからね

「フローリング」をチェックしてお部屋探しをしている方は、

一度条件から外してみると、良いお部屋に出会えるかもしれません

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今日は賃貸物件の申込み～契約の流れについてご紹介いたします 

①申込・審査

問い合わせ・内覧をし、「ここに決めた！」と思ったら、まずは申込書をご記入いただきます

弊社では保証会社利用を基本としています。

契約者様・連帯保証人様のご住所やお仕事等をご記入いただき、FAXなどでご提出ください。

保証会社、オーナー様の審査は、本人や連帯保証人様と電話連絡がスムーズにとれれば、2日ほどで審査結果が出ます

②契約書類の準備

無事審査が通ったら、契約事項（入居日など）の最終確認をし、弊社より契約書類を送付します

記入・捺印など書類の準備をお願いします。

契約時に用意していただく書類は、

・契約者様、同居人様の住民票

・連帯保証人様の印鑑登録証明書　などがあります。

※ライフラインの連絡先は契約書に記載されているので、入居日5日前までにお手続きください。

③重要事項の説明

契約書類が揃ったら、一度ご来社いただきます。

書類の確認と、宅建資格者から重要事項説明があります。（全部で1時間程）

④契約金の入金

契約金の入金は、来社時でもお振込みでも大丈夫です

⑤鍵渡し

入居日にご来社いただき、鍵をお渡しします。

実際には入居日までに日にちのない方や遠方の方もいらっしゃるので変わってきますが、基本的な申込み～契約の流れのご紹介でした