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株式会社
リブズコーポレーション

宮城県仙台市宮城野区
宮城野一丁目12-15
松栄宮城野ビル6F
TEL.022-296-8380
FAX.022-296-8381

─────────────
1.不動産売買業・賃貸業
2.
不動産媒介業
3.不動産管理業
4.建築リフォーム業
5.損害保険

 少額短期保険代理店
─────────────
宅地建物取引業免許:
宮城県知事(3)第5544号
賃貸住宅管理業者登録:
国土交通大臣(2)第71号

東北地区不動産公正取引協議会加盟
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営業時間
9:00〜17:00
定休日:日曜・祝日 

 

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売買に係るお金の知識

 

1 印紙代

1 印紙代
 
売買契約書に貼ります。契約金額により印紙代は異なります。
軽減措置により下記の印紙税額になります。
●500万円超1,000万円以下は5,000円
●1,000万円超5,000万円以下は10,000円
●5,000万円超1億円以下は30,000円
 

2 仲介手数料

2 仲介手数料
 
売買が成立した際にお支払頂く手数料になります。
売買金額により手数料が異なります。
400万円以上の場合は、売買金額の3%+6万円に消費税が上限となります。
 

3 金融機関

3 金融機関
 
住宅ローンを利用して物件を購入する際に金融機関や
保証会社の手数料がかかります。
融資手数料:金融機関によって異なります。
概算:10,800円~32,400円
保証料:住宅ローンの場合、原則保証人は不要です。
その代わりに銀行指定の保証会社の審査が必要となります。
保証料は一括でのお支払か、金利上乗せによる分割払いも選択できます。
※借入金額100万円あたり約2万円の保証料が目安です。
 
 
 

4 団体信用生命保険

4 団体信用生命保険
 
住宅ローンを利用する場合、生命保険の加入が原則条件になります。住宅ローンの返済中に、事故や病気など万が一の場合に保険が適用となりローンの残債を一括返済する保険です。残されたご家族はローンの返済がなくなります。保険料は金利に含まれているため、別途お支払する必要はありません。※団体信用生命保険に加入することによって、現在ご加入の保険の見直しが可能です。
 
 
 
 

5 登記費用

5 登記費用
 
【登録免許税】移転登記:売主から買主に名義変更をする「所有権移転登記費用」です。(固定資産税評価額×税率)。抵当権設定:住宅ローンを組んだ際に抵当権を登記する費用です。司法書士報酬:司法書士に登記手続きを頼む際の手数料です。一般的に5万円~8万円程度かかります。※概算ですが登記手続きには概ね15万円~30万円がかかります。
 

6 固定資産税・都市計画税

6 固定資産税・都市計画税
 
1月1日現在の所有者に課税されます。買主は引渡し日以降を日割りにて売主に精算していただきます。
 

7 不動産取得税

7 不動産取得税
 
不動産の所有権を取得したときに、その不動産の所在する都道府県が課する税金が不動産取得税です。不動産取得税の税率は4%ですが、物件により軽減措置を受けられる場合があります。
不動産取得税=固定資産税評価額×税率
 
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